136 Rue CELINE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 86,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602023365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
47010602023365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 59 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 79 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −750 $ | 49 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 262 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 350 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 627 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 587 736 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 84 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 442 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 505 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 591 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 610 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 953 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 362 014 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 156 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 981 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 98 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 489 134 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 501 597 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.