167 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602023984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
47010602023984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 46 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 213 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 502 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 228 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 145 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 496 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 456 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 263 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 779 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 552 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 43 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 445 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 568 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 260 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 392 074 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 211 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 547 582 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 977 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 110 230 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 563 584 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.