184 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602030543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47010602030543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 31 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 267 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +500 $ | 51 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 348 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 616 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 314 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 150 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 366 500 $ Poids 88 % |
| 5 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 367 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 463 751 $ Poids 88 % |
| 6 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 874 $ Poids 87 % |
| 7 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 701 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +6 779 $ | 103 129 $ Poids 77 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 636 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 378 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 740 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 270 $ Poids 74 % |
| 10 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 907 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 510 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 804 m · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +758 $ | 81 258 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.