180-182 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 148,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602030578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
47010602030578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 63 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 878 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 919 $ Poids 56 % |
| 2 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 277 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 827 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 730 665 $ Poids 54 % |
| 4 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 856 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 528 013 $ Poids 40 % |
| 5 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 632 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 004 $ Poids 35 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 475 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 624 464 $ Poids 33 % |
| 7 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 641 m · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 585 240 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 080 $ Poids 27 % |
| 9 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 543 m · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 522 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 609 m · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 259 641 $ Poids 20 % |
| 11 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 759 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 549 120 $ Poids 18 % |
| 12 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 901 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 890 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.