150 Rue OLIVIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,3 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602043760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
47010602043760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 55 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 322 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 534 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 250 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 336 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 286 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 390 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 550 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 181 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 935 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 562 418 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 333 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 414 623 $ Poids 56 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 746 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 623 556 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 640 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 704 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 993 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 113 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 606 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.