166 Rue DANIELLE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602044143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
47010602044143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 276 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 183 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 394 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +4 816 $ | 367 773 $ Poids 79 % |
| 5 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 673 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 594 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 740 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 618 597 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 704 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 587 713 $ Poids 71 % |
| 8 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 103 383 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 311 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 247 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 933 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 380 262 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −379 $ | 81 422 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.