129 Rue GINO SUD · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602044909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
47010602044909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 22 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 281 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 46 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 488 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −11 237 $ | 335 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 823 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 559 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 370 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 420 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 788 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 533 598 $ Poids 72 % |
| 7 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 750 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 962 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 345 594 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 445 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 468 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +484 $ | 93 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 480 298 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 467 302 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.