120 Place GINO · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602047549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
47010602047549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 15 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 519 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 47 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 538 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −25 294 $ | 423 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 790 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 387 $ Poids 72 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 736 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −14 448 $ | 338 361 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 564 777 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 538 702 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 472 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −484 $ | 94 728 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 893 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 484 284 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.