124 Place GINO · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602048485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
47010602048485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 41 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 401 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 631 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 464 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 719 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 554 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 211 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 596 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 464 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 585 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 920 $ Poids 54 % |
| 7 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 512 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 494 858 $ Poids 50 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 819 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 390 299 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 514 340 $ Poids 43 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 803 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −17 659 $ | 369 471 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 621 703 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.