126 Place GINO · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
335 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 284 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602048777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
47010602048777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 15 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 622 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 484 468 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 395 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 260 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 747 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 892 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 554 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 658 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 590 $ Poids 64 % |
| 5 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 606 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 227 003 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 418 218 $ Poids 55 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 850 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 759 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 178 $ Poids 54 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 551 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 824 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 391 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 479 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 656 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.