162 Rue OLIVIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602051047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
47010602051047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 29 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 248 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 299 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 356 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 540 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 598 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 508 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 569 726 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 655 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 368 102 $ Poids 82 % |
| 7 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 392 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 451 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 814 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 683 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 883 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 100 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 497 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 379 623 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.