141 Rue GINO SUD · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 326 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602052238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
47010602052238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 35 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 375 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 426 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 231 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 47 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 359 952 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 361 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 341 092 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 644 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 569 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 611 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 543 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 800 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 993 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −3 389 $ | 95 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 749 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 352 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 433 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 475 063 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 727 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 75 076 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.