108 Rue MANON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 66,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602060785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
47010602060785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 12 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 479 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 319 003 $ Poids 33 % |
| 2 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 581 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 217 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 515 346 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 558 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −63 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 689 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 464 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 311 347 $ Poids 18 % |
| 5 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 331 359 $ Poids 16 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 459 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 43 102 $ Poids 15 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 931 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 997 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −57 386 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 434 822 $ Poids 9 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −71 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 812 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −55 987 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 448 610 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 88 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 446 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 254 378 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.