102 Rue MANON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
302 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 231 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602061744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
47010602061744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 13 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 384 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 412 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 559 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 440 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 633 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 598 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 460 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −6 421 $ | 359 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 607 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 066 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 590 334 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 568 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 362 800 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 948 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 937 $ | 98 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 983 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 759 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 586 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 506 618 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 411 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 238 493 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.