100 Rue MATHIEU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602063383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
47010602063383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 44 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 347 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 485 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 469 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 483 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +9 632 $ | 370 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 746 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 624 371 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 715 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 592 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 905 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 760 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 383 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +6 779 $ | 104 370 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 519 141 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 231 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 250 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 516 841 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.