206-208 Rue JOLYANN · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 154,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 478 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602067434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
47010602067434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 75 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 929 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 051 $ Poids 50 % |
| 2 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 034 $ Poids 30 % |
| 3 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 998 m · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 571 733 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 843 $ Poids 22 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 580 715 $ Poids 22 % |
| 6 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 547 857 $ Poids 19 % |
| 7 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 638 364 $ Poids 17 % |
| 8 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 326 $ Poids 16 % |
| 9 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 877 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 478 971 $ Poids 13 % |
| 10 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −20 827 $ | 559 221 $ Poids 12 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 836 m · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 520 522 $ Poids 11 % |
| 12 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 675 698 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.