119 Rue CLEMENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 138,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,7 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 538 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602068907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
47010602068907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 84 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 316 $ Poids 50 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 801 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 634 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 456 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 536 573 $ Poids 41 % |
| 5 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 451 $ Poids 26 % |
| 6 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 543 770 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 908 $ Poids 24 % |
| 8 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 519 443 $ Poids 20 % |
| 9 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 605 301 $ Poids 19 % |
| 10 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 918 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 453 045 $ Poids 18 % |
| 11 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 790 $ Poids 18 % |
| 12 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 852 m · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 496 460 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.