107 Rue SYLVAIN · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602072774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
47010602072774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 22 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 632 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 488 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 316 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 252 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 581 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +4 816 $ | 376 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 778 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 633 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 752 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 601 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 657 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 389 321 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +5 326 $ | 105 711 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 219 258 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 689 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 525 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 672 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.