103 Rue MATHIEU · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602074011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
47010602074011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 51 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 386 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 620 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 534 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 135 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 279 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 586 091 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 595 477 $ Poids 44 % |
| 7 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 469 413 $ Poids 41 % |
| 8 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 667 322 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +379 $ | 92 114 $ Poids 22 % |
| 11 | 147, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-05 · 60 m · Vendu 98 952 $ (985 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −1 484 $ | 122 762 $ Poids 21 % |
| 12 | 186, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-04 · 689 m · Vendu 193 950 $ (2 035 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 065 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.