147 Rue MAXIME · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602074027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
47010602074027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 41 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 564 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 493 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 75 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 261 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 447 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 431 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 227 745 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 630 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 500 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 618 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 388 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 904 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 656 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 961 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 181 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 872 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 622 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 543 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 538 432 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.