149 Rue MAXIME · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,3 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602074547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
47010602074547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 30 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 615 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +43 691 $ | 513 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 494 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 57 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 91 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 273 638 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 659 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 400 599 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 933 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 678 664 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 902 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 737 $ Poids 57 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 591 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 685 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 564 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 889 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 304 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 109 293 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.