146 Rue MAXIME · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602075035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
47010602075035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 54 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 0 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 236 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 650 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 520 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 587 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +16 097 $ | 514 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 135 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 550 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 558 485 $ Poids 57 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 482 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 342 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 428 242 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 668 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +14 448 $ | 404 345 $ Poids 40 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 661 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 565 107 $ Poids 40 % |
| 11 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 967 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 270 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 581 807 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.