148 Rue CYNTHIA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 110,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602076068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
47010602076068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 58 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 135 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 293 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 611 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 708 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 565 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 593 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 994 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 578 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 650 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 549 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 568 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 712 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 308 $ Poids 45 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 726 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 180 $ Poids 36 % |
| 10 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 994 m · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 642 953 $ Poids 34 % |
| 11 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 402 $ Poids 33 % |
| 12 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 467 973 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.