127 Rue CLEMENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 104,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,3 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 374 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602078042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
47010602078042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 69 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 271 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 291 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 728 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 535 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 394 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 780 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 557 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 975 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 574 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 666 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 079 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 929 $ Poids 53 % |
| 8 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 862 $ Poids 48 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 636 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 876 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 415 361 $ Poids 41 % |
| 12 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 244 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.