118 Rue CLEMENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 044 300 $
Autre · constr. 2020 · terrain 5 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 962 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 000 $
Rôle antérieur 1 650 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602079055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
1 778 300 $
Rôle antérieur
1 650 400 $
ID provincial
47010602079055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 94 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 409 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 945 $ Poids 55 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 778 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 630 $ Poids 52 % |
| 3 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 52 m · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 51 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 824 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 511 689 $ Poids 50 % |
| 5 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 869 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 580 800 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 716 $ Poids 48 % |
| 8 | 197, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 713 517 $ Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 193, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 685 247 $ Ajust. marché +27 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 067 $ Poids 43 % |
| 10 | 189, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 646 041 $ Ajust. marché +49 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 379 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 544 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 939 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 975 m · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 612 484 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.