109 Place MANON · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602081228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
47010602081228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 27 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 597 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 355 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 541 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 612 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 776 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 752 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 687 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 433 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 480 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 96 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 492 985 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 740 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 482 194 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.