110 Rue SYLVAIN · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,6 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602082414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
47010602082414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 46 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 337 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 261 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 226 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 686 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 492 591 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 411 448 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 754 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 497 905 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 542 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 632 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 388 753 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 219 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 168 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 816 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 656 987 $ Poids 48 % |
| 10 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 109 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 791 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 622 673 $ Poids 47 % |
| 12 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 743 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 543 063 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.