150 Rue JESSICA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,2 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 497 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602084251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
47010602084251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 71 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 360 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 674 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 481 919 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 544 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 53 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 185 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 256 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 686 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 380 044 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 929 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 641 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 900 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 608 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 824 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 393 267 $ Poids 55 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 790 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 741 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 531 875 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 106 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 742 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 489 625 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.