148 Rue JESSICA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602084266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
47010602084266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 31 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 407 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 558 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 404 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 683 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 489 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 713 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +19 264 $ | 384 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 150 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 260 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 969 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 650 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 939 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 616 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 877 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 682 $ Poids 55 % |
| 9 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 287 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 752 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 539 267 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 108 517 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 547 748 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.