142 Rue JESSICA · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 109,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602086291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47010602086291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 44 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 141 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 277 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 790 m · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 531 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 236 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 727 m · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 524 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 562 131 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 436 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 623 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 486 $ Poids 46 % |
| 9 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 801 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 575 671 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 592 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +62 883 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 650 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 116 017 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.