92 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
522 000 $
Autre · 6 134 $/m² · 85,1 m² · terrain 217 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 356,8 m²
Frontage
652,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 744 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602146630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
47010602146630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 52 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 760 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 936 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 738 $ Poids 46 % |
| 3 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 589 $ Poids 45 % |
| 4 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 002 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 465 $ Poids 38 % |
| 6 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 953 $ Poids 38 % |
| 7 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 672 $ Poids 33 % |
| 8 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 273 $ Poids 32 % |
| 9 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 454 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 312 $ Poids 27 % |
| 11 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 849 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 599 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.