65 Rue AUTHIER EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 1 778 $/m² · 297,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602173680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
47010602173680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 53 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 837 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 780 $ Poids 56 % |
| 2 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 722 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 624 050 $ Poids 48 % |
| 3 | 125, Rue du Verger, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 369 $/m²) 310,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 482 096 $ Poids 14 % |
| 4 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 395 m · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 029 401 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 462 m · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +154 422 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 210 862 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +84 708 $ · Ajust. âge −36 325 $ | 909 838 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +107 791 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 1 033 006 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +132 389 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 399 895 $ Poids 2 % |
| 9 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 1 151 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 493 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.