72-74 Rue AUTHIER EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
599 600 $
Autre · 1 612 $/m² · 372 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 444 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602174211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
47010602174211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 68 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 772 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 555 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 782 555 $ Poids 17 % |
| 2 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 651 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 688 087 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, Rue du Verger, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 369 $/m²) 310,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 524 788 $ Poids 9 % |
| 4 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge −50 855 $ | 992 225 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 1 108 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 511 306 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.