108 Route 139 · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 202,2 m² · constr. 1955 · terrain 7 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 145,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602176547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
47010602176547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 77 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 773 m · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 651 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 935 $ Poids 47 % |
| 3 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 842 m · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 932 911 $ Poids 19 % |
| 4 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 532 $ Poids 15 % |
| 5 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 937 548 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 819 815 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −58 482 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 730 324 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −79 344 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 071 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.