84 Rue AUTHIER EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
749 600 $
Autre · 2 035 $/m² · 368,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 643,9 m²
Frontage
223,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 560 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602188182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
47010602188182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 82 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 410 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 262 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 775 262 $ Poids 22 % |
| 2 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 278 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +128 021 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 685 421 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, Rue du Verger, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 369 $/m²) 310,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 520 131 $ Poids 6 % |
| 4 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 968 m · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 262 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 104 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge −54 487 $ | 988 593 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.