89 Rue AUTHIER EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 074 000 $
Autre · constr. 2004 · terrain 13 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 520,6 m²
Frontage
209 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 617 700 $
Rôle antérieur 1 931 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602188798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
241672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 400 $
Valeur bâtiment
1 786 300 $
Rôle antérieur
1 931 300 $
ID provincial
47010602188798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 183 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 557 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 281 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 441 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 315 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 443 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 703 531 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 676 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 267 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 557 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 720 597 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 580 m · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 607 184 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 993 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 43 % |
| 9 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 409 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 500 676 $ Poids 41 % |
| 11 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 648 m · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 90 605 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 840 m · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.