115 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 65,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602217921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
47010602217921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 5 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 112 $/m²) 66,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 119 $ Poids 45 % |
| 2 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 281 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 355 219 $ Poids 13 % |
| 3 | 119, rue Marie-Hélène, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 123 138 $ (1 533 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −12 314 $ | 115 663 $ Poids 10 % |
| 4 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 627 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 70 722 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 163 452 $ Poids 4 % |
| 7 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −24 595 $ | 209 116 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −17 390 $ | 156 580 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, rue Bussières, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 723 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 665 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, Rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 101 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.