107 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 92,9 m² · terrain 10 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 239,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602248812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
47010602248812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 37 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 894 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 63 % |
| 2 | 123, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-12 · 959 m · Vendu 245 948 $ (2 703 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 763 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 278 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-14 · 874 m · Vendu 200 000 $ (2 240 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 583 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 140 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 918 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 801 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 82 550 $ (949 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 166 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 921 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie −42 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 649 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 952 $ Poids 36 % |
| 10 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 296 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 104 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 569 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 254 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.