94 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 137,6 m² · terrain 3 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,1 m²
Frontage
157,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 537 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602260690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
47010602260690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 69 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 701 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 297 $ Poids 52 % |
| 2 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 701 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 495 $ Poids 35 % |
| 3 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 953 $ Poids 34 % |
| 4 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 503 $ Poids 31 % |
| 5 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 359 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 041 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 590 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 491 m · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 315 $ · Ajust. superficie +79 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 682 $ Poids 21 % |
| 8 | 124, Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-01 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 154 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 453 $ Poids 18 % |
| 10 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 213 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 084 $ Poids 16 % |
| 12 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 157 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.