108 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 128,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602262559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47010602262559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 77 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 432 549 $ Poids 53 % |
| 2 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 837 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 328 134 $ Poids 45 % |
| 3 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 510 894 $ Poids 41 % |
| 4 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 253 145 $ Poids 40 % |
| 5 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 448 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 493 625 $ Poids 39 % |
| 6 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 806 m · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +76 940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 912 $ Poids 37 % |
| 7 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 736 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 122 280 $ Poids 36 % |
| 8 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 646 923 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, rue Caroline, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 500 998 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, rue Marcel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 802 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue Gilbert, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-30 · 392 m · Vendu 695 500 $ (6 215 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 315 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 816 920 $ Poids 29 % |
| 12 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +62 391 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 597 408 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.