105 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
578 300 $
Autre · 2 593 $/m² · 223 m² · constr. 1994 · terrain 6 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 285,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 497 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602273755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
47010602273755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 64 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 459 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 508 195 $ Poids 76 % |
| 2 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 476 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 576 701 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 050 $ Poids 24 % |
| 4 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 422 171 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 855 178 $ Poids 14 % |
| 6 | 130, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 118 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 989 462 $ Poids 11 % |
| 7 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 761 675 $ Poids 3 % |
| 8 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +77 261 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 983 463 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.