120 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
643 900 $
Autre · 3 705 $/m² · 173,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,7 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 625 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602275385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
241658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
47010602275385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 74 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 644 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 829 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 685 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 376 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +71 557 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 555 033 $ Poids 19 % |
| 5 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −49 684 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 736 343 $ Poids 16 % |
| 6 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 766 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 153 613 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 303 635 $ Poids 11 % |
| 8 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 044 103 $ Poids 10 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 845 m · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +121 513 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 624 040 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue Johnson, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-09 · 638 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 321 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 838 m · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge +45 192 $ | 801 446 $ Poids 7 % |
| 12 | 114, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-17 · 584 m · Vendu 427 900 $ (3 750 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 076 $ · Ajust. superficie +106 975 $ · Ajust. âge −36 371 $ | 580 579 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.