122 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
505 400 $
Autre · 1 359 $/m² · 371,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602276611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
47010602276611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 48 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 692 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 752 439 $ Poids 18 % |
| 2 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 736 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 707 m · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 662 462 $ Poids 12 % |
| 4 | 125, Rue du Verger, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 369 $/m²) 310,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 469 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 072 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 970 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.