115 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
419 500 $
Autre · 940 $/m² · 446,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7445
Usage
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602285557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
47010602285557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 28 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 201 150 $ Ajust. marché +26 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 093 $ Poids 23 % |
| 2 | 3008, rue Brodeur, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 23 % |
| 3 | 107, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-14 · 478 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 19 % |
| 4 | , Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +100 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 667 $ Poids 14 % |
| 5 | rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 12 % |
| 6 | 112, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 7 % |
| 7 | 189, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 646 041 $ Ajust. marché +49 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 379 $ Poids 7 % |
| 8 | 193, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 685 247 $ Ajust. marché +27 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 067 $ Poids 7 % |
| 9 | 197, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 713 517 $ Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 514 $ Poids 7 % |
| 10 | 204, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 071 $ Poids 7 % |
| 11 | 1021, Rue Bernard, Granby 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 017 $/m²) 334,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +112 870 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 890 982 $ Poids 5 % |
| 12 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 592 m · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 747 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.