115 Rue AUTHIER · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 6 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,6 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 523 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602286822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
47010602286822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 73 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 509 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 280 $ Poids 71 % |
| 2 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 699 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 796 $ Poids 44 % |
| 3 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 638 $ Poids 43 % |
| 4 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 273 961 $ Poids 33 % |
| 5 | 159, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-25 · 699 m · Vendu 110 000 $ (844 $/m²) 130,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 459 $ Poids 30 % |
| 6 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 857 392 $ Poids 14 % |
| 7 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 657 $ Poids 4 % |
| 9 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 449 783 $ Poids 3 % |
| 10 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 269 $ Poids 3 % |
| 11 | 133, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 515 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.