90 Rue PAMVIC · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
847 700 $
Autre · 3 655 $/m² · 231,9 m² · constr. 2025 · terrain 5 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 815,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602387690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
47010602387690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 88 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-113, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-12 · 773 m · Vendu 357 000 $ (2 001 $/m²) 178,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 479 271 $ Poids 28 % |
| 2 | 121, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (2 087 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 555 918 $ Poids 25 % |
| 3 | 130-132, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 320 $/m²) 258,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 026 $ Poids 23 % |
| 4 | 884, rue Bernard, Granby 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 689 $/m²) 213,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 663 372 $ Poids 20 % |
| 5 | 99, rue Germain, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-02 · 891 m · Vendu 560 000 $ (3 474 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +122 804 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 784 749 $ Poids 15 % |
| 6 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +108 754 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 285 $ Poids 7 % |
| 7 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 985 585 $ Poids 6 % |
| 8 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 241 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.