120 Boulevard MONTREAL · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 100,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611905328500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
47010611905328500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 49 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 962 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 111 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 242 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 956 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 884 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 559 615 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 864 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 692 507 $ Poids 53 % |
| 6 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 832 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 352 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 867 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 525 743 $ Poids 50 % |
| 9 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 315 $ Poids 49 % |
| 10 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 981 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 92 177 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 974 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +32 106 $ | 408 165 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.