124 Rue PEUPLIERS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 116 m² · constr. 1991 · terrain 3 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611907042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
47010611907042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 58 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 242 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 533 167 $ Poids 58 % |
| 3 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 594 318 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 875 m · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 278 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 011 $ Poids 53 % |
| 6 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 529 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 951 m · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 667 077 $ Poids 37 % |
| 8 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 964 m · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 116 907 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 528 324 $ Poids 35 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +1 136 $ | 91 768 $ Poids 31 % |
| 11 | 186, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-04 · 548 m · Vendu 193 950 $ (2 035 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 254 155 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 878 m · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 128 523 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.