126 Rue PEUPLIERS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 6 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016,3 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611907694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
47010611907694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 36 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 304 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-25 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 869 m · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 597 190 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 865 m · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 568 220 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 916 m · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +17 659 $ | 356 075 $ Poids 56 % |
| 6 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 948 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 49 987 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 990 m · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 496 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 378 479 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +9 199 $ | 100 377 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 509 046 $ Poids 36 % |
| 11 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 451 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, Place Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 371 026 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.