139 Rue PEUPLIERS EST · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 162 m² · constr. 2005 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 525 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611908174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
47010611908174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 83 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 544 m · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 715 045 $ Poids 38 % |
| 3 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 612 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 660 863 $ Poids 29 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 571 725 $ Poids 24 % |
| 6 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 539 957 $ Poids 16 % |
| 7 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 629 172 $ Poids 14 % |
| 8 | 352, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 415 $/m²) 188 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −57 394 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 869 559 $ Poids 14 % |
| 9 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 077 $ Poids 10 % |
| 10 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +54 106 $ · Ajust. âge −41 653 $ | 551 436 $ Poids 10 % |
| 11 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 278 260 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.